一手楼通常通过整体市场营销策略，以铺天盖地的媒体广告，印刷精美富有煽动字画的楼书，包装豪华气派的销售大厅，专家设计装修典雅、豪华的示范单位吸引消费者的眼球，所以一直以来受到很多的买家追捧。但普遍的一手楼都不是现楼，买家会担心发展商的承诺（如交楼的面积，交楼标准，工程质量，小区配套，产权问题等等）能否兑现。

二手楼，多数位于市区或开发成熟区域，由于生活配套比较成熟，交通便捷，加上楼价相对便宜，而且有时二手楼还带有装修，可省下一笔装修费，故受到不少第一次置业买家和一些投资者的青睐。二手楼通常都是现楼，楼龄的长短、装修情况、维修保养甚至小区管理、周边环境会不一。对于一般市民来说，二手楼比较难去评定它的市场价格，